Výhodné podmienky financovanie pre mladé rodiny!!!

Kto môže požiadať o podporu?

Manželia 35 – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov, podmienku veku musí spĺňať každý z manželov

Manželia s dieťaťom – manželia s maloletým dieťaťom vo veku najviac 6 rokov (nemusia plniť podmienku veku do 35 rokov)

Mladomanželia – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov (podmienku veku musí spĺňať každý z manželov), ak uzavreli manželstvo najviac 36 mesiacov pred podaním žiadosti

Osamelý rodič– osamelý rodič s nezaopatreným dieťaťom vo veku najviac 15 rokov alebo osamelá fyzická osoba, ktorej bolo dieťa zverené do starostlivosti nahrádzajúcej starostlivosť rodičov, ak sa osobne stará o dieťa vo veku najviac 15 rokov

a zároveň platí: Vek žiadateľa + lehota splatnosti úveru ≤ 65

Na aký účel?

Manželia 35, osamelý rodič

• Kúpa bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome do 3 rokov od kolaudácie

Aká je výška podpory a za akých podmienok?

Podpora sa poskytuje vo forme úveru:

• Manželia 35, osamelý rodič: maximálne 75 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 100 000 €
• Mladomanželia do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 120 000 €
• Manželia s dieťaťom do 6 rokov: do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 120 000 €

Lehota splatnosti úveru:

• Manželia, osamelý rodič: maximálne 30 rokov (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľov)
• Mladomanželia, odchovanec, ŤZP: maximálne 40 rokov (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľov)

Úrok:

• Manželia, osamelý rodič: 2 %
• Mladomanželia, odchovanec, ŤZP: 1%

Maximálna podlahová plocha bytu:

• V bytovom dome 80 m2 vrátane plochy balkónov, lodžií a terás

Aký by mal byť príjem a aké životné minimum???

• Maximálny príjem:

Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.

Mesačný čistý príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, za ktoré bol príjem poberaný.

• Minimálny príjem:

Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok ̶ 1,3 násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.

Schopnosť splácania nie je možné preukazovať príjmom z prenájmu, z použitia diela, z umeleckého výkonu, príjmom z nakladania s obchodným majetkom daňovníka, príjmom z predaja podniku – ak sú to jediné príjmy žiadateľa.

• Životné minimum platné od 01.07.2022:

Životné minimum pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby) 397,95 €

Ako a čím ručiť?

Výhradne nehnuteľnosťou:

Hodnota nehnuteľnosti ≥ 1,3 násobok požadovaného úveru, pre odchovanca a ŤZP ≥ 1,0 násobok požadovaného úveru.

Po skolaudovaní financovanej nehnuteľnosti sa úver zabezpečuje touto nehnuteľnosťou.

Môžem získať bonus?

ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku veku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok.

Žiadateľ musí písomne požiadať fond o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roku po vzniku nároku na odpustenie časti úveru.

Aký je termín podania žiadosti?

15. 1. – 30. 9. príslušného kalendárneho roka.